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공동주택 관리현장에서 퇴사할 때 업무용 자료를 무단 삭제하면 민형사상 소송을 당할 수 있다. 관리사무소장이나 경리직원으로 일하다 위탁사 변경 또는 각종 불만 끝에 퇴사하는 과정에서 이런 일이 생길 수 있어 주의가 필요하다. 최근 한 아파트 단지에서 소장이 떠나면서 컴퓨터의 자료를 삭제해 후임자가 곤욕을 치렀다는 사연이 관리종사자 온라인 커뮤니티에 올라왔다. 한 관리종사자는 “위탁업체가 바뀌면서 전임(소장)이 인계할 때 태도가 뜨뜻미지근하더니 결국 나가면서 관리비 부과기준 파일을 싹 지웠다”면서 “마음 같아서는 업무방해로 고소하고 싶
칼럼·기고
배석희
2023.11.19 15:34
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공익감시 민권회의, 글로벌 에코넷, 인천 행·의정 감시네트워크, 투기자본 감시센터, 수도권매립지 연장반대 범시민사회단체 협의회 등 시민환경단체들이 국회 행정안전위원회(이하 행안위)가 19일(목) 실시할 인천시 국정감사와 관련하여 민생대책을 꼼꼼하게 챙길 것을 촉구하는 보도자료를 17일 발표했다. 이들 단체들은 행안위 소속 여야 국회의원들에게 ▲2026년 수도권매립지 종료 대책 ▲검단신도시 GS자이 입주자 긴급 대책 ▲불법적치 1,000만 톤 건설폐기물 처리 중 방진 벽·덮개 행정 대집행 ▲“주거 부적합 사월마을” 용역 만 4년째?
칼럼·기고
배석희
2023.10.20 09:29
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현재 인천 서구 연희동 산127-1번지 일원에서 연희공원 개발행위 특례사업(이하 연희공원 특례사업)이 진행되고 있다. 이 곳은 한강유역환경청(이하 환경청)이 사업자에 ‘토양환경평가지침에 따라 토양오염개연성 조사 및 오염도 확인 후 조치계획을 제시하라’고 협의 의견을 낸 곳이다. 하지만 인천녹색연합이 현장을 확인한 결과, 이미 상당한 부지(약 30% 면적)에서 1미터 이상 깊이의 터파기가 진행되고 있었다. 현장 상황은 단순한 지장물 철거라고 보기 어려운 상황으로 인천시와 환경청은 협의내용의 이행 여부를 점검하고 그 여부를 공개적으로
칼럼·기고
인천녹색연합
2023.08.26 18:59
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현재 청라씨티타워 민관정 TF에서 다루어지고 있는 큰틀의 합의를 비롯해 여러 추진방안들은 현 사업자 청라씨티타워(주)와 LH와 소송이 종결되거나 합의해지를 전제로 다루어지고 있는 것입니다.현 사업자 청라씨티타워(주)는 LH의 해지 예고에 대해서 공식적인 반응 없이 해지통보를 접수 후에 대응하겠다는 원론적인 입장입니다.양측 모두 사업자 해지의 국면에 있다는 것은 인정하면서도 해지의 귀책사유에 대해서는 이견을 보이며 표면적으로는 향후 소송전을 준비하고 있는 모습입니다.그러면 LH의 공언처럼 일방적인 사업자 해지가 가능하고 향후 청라씨티
칼럼·기고
배석희
2023.02.25 11:48
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청라시티타워의 위기에 대한 합의안이 타워건설은 LH, 관리 운용은 인천경제청이 한다는 것인데 ...엄밀히 말해서 이는 합의안이 아니라 LH와 경제청의 의무이자 책임 있는 역할입니다.그들이 당연히 해야하는 일을 마치 새로운 대안이라도 되는 듯이 합의했다고 떠드니 지난 시티타워의 역사를 그래도 좀 아는 저로서는 제자리 걸음인 역사의 반복에 슬픈 마음입니다.청라시티타워는 청라국제도시 분양시 LH가 당시 수분양자들을 현혹해 책임준공을 전제로 건축비 3032억원을 분양가에 포함시켜 시작된 사업입니다.이후 청라시티타워의 건축가능성과 타워 운영
칼럼·기고
배석희
2023.02.16 18:29
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LH의 청라씨티타워 사업자해지 버튼은 표면적으로는 내부감사와 실무자들의 인사이동으로 일단 멈춤 상태다.하지만 결국 LH는 소송이든 합의해지든 사업자 해지버튼은 누를 수 밖에 없을 것이다. 그들의 속내는 알 수도 없고 고민은 길어지겠지만.LH도 시간의 문제이지 다른 선택의 폭은 점점 줄어드는 형국이다.작년 2022년 12월26일 2차 민관정 TF 이후 특별히 달라진 것은 없고 민관정 TF의 결론은 LH는 청라씨티타워를 건축할 의지가 없다는 것이 참석자들의 동일한 목소리이다.LH의 선택이 해지버튼 위에 손가락을 올려 놓은 상황에서 달라
칼럼·기고
배석희
2023.01.23 19:02
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보성한양과 LH가 씨티타워를 더 이상 같이할 수 없다면 결별하는 단계가 필요하나 과거 공사진행상 이미 지출된 사업비 정산과 해지 원인에 대한 귀책사유에 대해서 원만한 합의가 어려워 보이고 결국 계약해지에 따른 소송전으로 전개될 가능성이 클 것입니다.따라서 사업계약 해지에 따른 불확실한 씨티타워 사업의 전개보다는 최초 사업자 공모 내용에 허용된 사업권 양도를 통해 사업진행의 담보와 신속한 공사를 진행하는 방안이 추진되어야 합니다.저의 개인적인 생각은 씨티타워 사업 양수는 포스코 건설이 가장 적절하고 유일하다는 판단입니다. 포스코건설은
칼럼·기고
배석희
2022.10.09 15:32
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인천 계양구 임학사거리에 위치한 가지치기 된 나무 3그루가 주목받고 있습니다. 윤형선 후보는 ‘이재명 후보가 현수막을 잘 보이게 하려고 가지치기를 했다’는 가짜뉴스를 여전히 유포하고 있습니다. 윤형선 후보는 가짜뉴스로 선동말고, 국민정서에 맞는 과도한 가지치기 근절 입법계획을 수립해 주십시오. 과도한 가지치기는 여야 가릴 것 없이 어느 지자체에서나 이루어지고 있습니다. 최근 과도한 가지치기 문제는 국민적 관심사가 되었으며 이를 해결하기 위해 제도를 보완해야 한다는 목소리도 높아졌습니다. 이재명 후보 또한 이를 계기로 과도한 가지치기
칼럼·기고
김경아
2022.05.30 10:10
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입주자대표는 선출직이다. 선출공고일 현재 아파트 단지에 주민등록을 마친 후 6개월 이상 거주하면서 법적으로 결격 사유가 없는 입주자가 동대표 후보로 나선다. 입주민들이 후보자의 자격이나 공약사항을 보고 판단해 민주적인 투표를 거쳐 과반수 찬성으로 선출된다.후보자는 법적인 결격 사유가 없어야 한다. 미성년자나 파산자, 피한정후견인(한정치산자), 피성년후견인(금치산자)은 후보자가 될 수 없다. 관련 법 위반으로 벌금을 낸 후 2년간 벌금을 한 번이라도 낸 적이 있으면 2년간 동대표를 맡을 수 없다. 관리비를 3개월 이상 연체한 사람도
칼럼·기고
더 청라
2022.04.24 10:05
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인천연구원(원장 이용식)은 2021년 기획연구과제로 수행한 “인천광역시 아파트가격 양극화 분석 및 향후 정책방향” 결과보고서를 발표했다.경인권 및 인천 내에서 아파트가격 양극화가 진행되고 있고 지역 내 갈등요인으로 작용하고 있어서, 이를 개선할 수 있는 정책 마련이 필요한 실정이다.이에 본 연구는 2006년부터 2021년까지의 인천시 소재 아파트 실거래가를 바탕으로 아파트가격 양극화 추이를 분석하고, 양극화 현상의 완화와 주택가격 안정화를 위한 정책방향에 대해 검토하였다.분석 결과, 인천과 서울 간, 경제자유구역과 원도심 간의 아파
칼럼·기고
배석희
2022.04.13 19:45
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3월 22일 내일은 세계물의날이다. 인류의 무분별한 개발로 환경이 파괴되고 강이나 바다가 오염됨으로써 먹을 수 있는 물이 점차 줄어들자, 수자원을 보호하며 이를 개선하자는 취지에서 1992년 제정되었다. 인천에는 국가하천 2개, 지방하천 30개, 소하천 113여개가 곳곳에 위치해 있다. 치수(治水)와 이수(利水)를 넘어 이제는 생태적인 관점에서 도시의 하천을 복원하고 관리해야 한다.그동안 인천시는 승기천, 굴포천, 공촌천, 나진포천, 장수천 등 5대 하천살리기사업을 진행했다. 2008년에는 하천마스터플랜도 수립했다. 지금은 굴포천
칼럼·기고
신은송 기자
2022.03.22 10:45
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칼럼·기고
고세자 시민기자
2022.02.25 14:12
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공동주택관리법 제14조 제3항, 시행령 제11조 제3항은 동별 대표자는 동별 대표자 선출공고에서 정한 각종 서류 제출 마감일을 기준으로 해당 공동주택 단지 안에서 주민등록을 마친 후 계속해 6개월 이상 거주하고 있으며 해당 선거구에 주민등록을 마친 후 거주하고 있는 입주자(입주자가 법인인 경우에는 그 대표자) 중에서 선출하도록 규정하고 있습니다.따라서 원칙적으로 관리규약에 공무원의 출마를 금지하는 규정이 있는 경우가 아니라면 공무원이더라도 다른 입주자와 동일하게 동대표로 선임될 수 있다고 할 것입니다. 또한 위와 같은 규정이 있다하
칼럼·기고
배석희
2022.02.23 18:04
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지난 2월 11일, 인천광역시는 ‘하천 내 낚시, 야영, 취사 금지지역’ 을 확대해 고시했다. 인천시의 낚시금지지역 확대를 환영하며, 각 군구와 협의해 지속적인 현장점검시스템을 마련하길 촉구한다. 또한 송도습지보호지역 등 주요한 해안가에 낚시통제구역 확대방안을 적극 검토해야 한다. 낚시가 가능한 지역에 대해서도 쓰레기 및 어류 남획 문제가 발생하지 않도록 대책을 마련해야 하며, 금지지역 및 통제구역이 아닌 낚시가능지역을 설정해 집중 관리하는 것이 효과적인지에 대해서도 검토해 볼 필요가 있다. 이번 고시를 통해 국가하천인 아라천과 굴
칼럼·기고
더 청라
2022.02.14 11:46
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우리는 허락된 인생을 살아가면서 많은 사람들과 원하던 원치 않던 접촉을 하게 됩니다! 지연ㆍ학연ㆍ혈연 등 사회적 관계를 바탕으로 신뢰를 쌓아 갑니다 .그런데 때로는 좋은 결실을 맺기도 하는 반면 불행한 일로 怨讐가 되는 경우도 종 종 생기게 됩니다.그래서 " 사람들과 함부로 인연을 맺지마라!"는 현자들의 글을 소개합니다. 진정한 인연과 스쳐가는 인연은 구분해서 인연을 맺어야한다.진정한 인연이라면 최선을 다해서 좋은 인연을 맺도록 노력하고 스쳐가는 인연 이라면 무심코 지나쳐 버려야 한다. 그것을 구분하지 못하고 만나는 모든 사람들과
칼럼·기고
홍인표
2022.02.11 19:08
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공동주택 내 택배 관련 갈등을 택배물품 공동집하장을 통한 단지 내 배송 등을 도입하거나 ‘실버택배’ ‘오렌지택배’ 같은 사회적 약자와 함께 하는 일자리 사업 등으로 해결하자는 제안이 나왔다. 경기연구원은 지난달 20일 ‘안전하고 편리한 공동주택 택배배송방안 연구’ 보고서를 발표하고 갈등 해소 사례를 기반으로 개선방안을 제안했다. 보고서에 따르면 코로나19로 비대면 소비가 증가하면서 택배 물량은 2019년 27억9,000만 개에서 2020년 33억7,000만 개로 20.9% 늘었다. 이에 따라 택배 노동자의 업무량이 증가해 일부 지상
칼럼·기고
더 청라
2022.02.11 11:10
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2020년 7월 31일 시행된 소위 ‘임대차 3법’이 또다시 입질에 오르고 있다.3법 중 계약갱신청구권이란 기존 주택임대차보호법상 계약기간인 2년에 더해 임차인에게 1회에 한해 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리를 부여한 것이다. 갱신되는 임대차의 존속기간을 2년으로 정함으로써 4년의 임대차 기간을 보장한다. 또 전월세 상한제는 전월세 계약을 갱신할 경우 보증금 또는 차임을 이전 보증금 또는 차임의 5% 범위 내에서만 인정하도록 하는 제도다. 전월세 신고제는 전월세 계약을 할 때 30일 내에 보증금, 임대료, 임대기간 등의 계약 내용
칼럼·기고
더 청라
2022.02.10 11:41
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지난주 인천광역시 해양환경과가 신설되었다. 해양쓰레기대응, 해양환경보전 등 광범위한 해양환경업무를 그동안 도서지원과 내 한 개 팀이 담당했었다. 해양환경 관련 행정조직확대를 지속적으로 요구했던 환경단체들은 이번 해양환경과 신설을 환영하며 인천시가 해양생태계 보전 및 해양쓰레기 문제대응 나아가 해양환경 남북교류 등에 선제적으로 나서기를 기대한다. 인천은 지리적 특성상 하천 등 육상기인쓰레기, 어업 등 해상기인쓰레기, 섬지역 쓰레기를 통합관리할 필요가 있다. 하지만 하천과 해양관리부서가 달라 한계가 있었고, 수거 중심으로 제한적인 역할
칼럼·기고
더 청라
2022.01.17 11:53
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‘숨만 쉬고 월급 모아도 내 집 마련에 38년.’ 경제정의실천시민연합이 최근 현 정부 출범 이후 서울 아파트 평(3.3㎡)당 가격이 109% 상승해 국민의 주거 불안이 심화했다고 지적했다. 이렇듯 어려운 게 내 집 마련이다. 그러면 이제 행복한 주거생활이 시작되는가.때가 되니 동별 대표자로 선출돼 관리사무소 앞에서 호령 아닌 호령하는 권세를 누릴 수 있는 선택이 시작된다. 각종 동호회와 선거관리위원이라는 명목상 권력 아닌 권력을 맛보기 시작하는 때가 온다. 그때가 바로 그들만의 리그가 시작되는 때고 공동주택의 갈등과 분쟁, 그리고
칼럼·기고
한국아파트신문
2022.01.11 11:18
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• 노자는 고대 중국 楚나라 사람이었습니다. 그는 겸손을 실천하는 리더는 독단적이거나 수다스럽지 않다는 것을 직시했습니다. " 자신만의 이익을 추구하지 말라"고 말했던 사도 바울은 어떠한 보상에 대한 희망도 갖지 않고 일생을 보냈습니다.• 노자가 말했습니다." 거대한 강과 바다는 어떻게 수백의 支流들을 지배할까 ? "지류들보다 낮은 자리에 있음으로 해서 그들을 지배할 수있다.따라서 사람들 위에서 서고 싶은 賢者는반드시 자신을 그들보다 낮추어 이야기해야 한다.그들을 인도하기 위해서는 반드시 그들보다 뒤에 서야한다.그렇게 해서 그가 사
칼럼·기고
홍인표(컬럼니스트)
2022.01.06 19:03